Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства

Юристы нашего правового центра специализируются на представлении интересов участников долевого строительства в спорах с застройщиками. Мы готовы помочь Вам получить максимально возможную неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Калькулятор неустойки по ДДУ на основании 214 ФЗ

0

руб


Дополнительно к неустойке, юристы нашего правового центра помогут взыскать с застройщика:

►Штраф в размере 50% от суммы неустойки

►Причиненные убытки (например, аренда жилья)

►Компенсацию морального вреда

►Услуги представителя

►Иные судебные расходы


При обращении к нам

Вам не придется вести неприятные переговоры с представителями Застройщика, присутствовать на заседаниях суда и разыскивать денежные средства

Акция! Стоимость услуги - 35 000 руб.

От Вас понадобится лишь

- Нотариальная доверенность;
- Ксерокопия договора долевого участия;
- Ксерокопия платежных поручений (подтверждение оплаты);
- Банковские реквизиты для перечисления суммы неустойки;

Остальное мы сделаем за Вас!

Остались вопросы?

 

На основании ст.333 ГК РФ суды снижают сумму неустойки !

Мы делаем все возможное, чтобы Вы получили максимальную выплату

 

Нашими юристами получены положительные решения в следующих Жилых комплексах:

(можете ознакомиться в нашем офисе)

 

1 Мая
Алые паруса
Архитектурный пригород «Южная Долина»
Аэробус
Большое Кусково
Весенний
Белые Росы
Бутовские аллеи
Бутово Парк 2
Бутово парк 3
Дом на Мосфильмовской
Домодедово парк
Зеленые Аллеи
Зеленая Линия
Катюшки 1
Катюшки 2
Космическая гавань
Купавино
Марушкино
мкр 10А Реутов
Новое Бутово
Новое Селятино
Новокосино-2
Октябрь
Путилково
Пятницкие кварталы

 

Открыть Список всех ЖК

Мы предлагаем Вам самостоятельно выбрать систему оплаты наших услуг, наиболее выгодную для Вас

Стоимость услуг по взысканию неустойки и штрафа с застройщика
Взыскание неустойки с застройщика (Вар.1) Аванс 20 000+15 000 Заказать »
Взыскание неустойки с застройщика (Вар.2) Аванс 20 000+15% (услуга оплачивается после получения Вами денег от застройщика) Заказать »
Взыскание неустойки с застройщика (Вар.3) Без аванса. 25 % (услуга оплачивается после получения Вами денег от застройщика) Заказать »

 

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ио внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ предусмотрено, что в случае нарушения, предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, то неустойка рассчитывается в двойном размере.

Расчет неустойки для физических лиц:

A* 1/150 * С* B = N, где

N - сумма неустойки

А - цена договора

С - ставка рефинансирования

В - количество дней просрочки

Расчет по данной формуле Вы можете выполнить на нашем калькуляторе автоматически:


Досудебный порядок взыскания неустойки

Досудебный порядок предполагает направление претензии Застройщику с требованием уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В претензии указывается десятидневный срок для добровольного исполнения Застройщиком требований Участника долевого строительства. В случае невыполнения требований, указанных в претензии у Дольщика возникает право на штраф, предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей".

При составлении претензии необходимо сослаться на пункты договора долевого участия, регулирующие срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры. А также указать ссылки на законодательство, регулирующее данные отношения.

Кроме неустойки, в претензии необходимо указать на компенсацию морального вреда и привести необходимые его обоснования.

Также необходимо в претензии указать Ваши реквизиты, на которые Застройщик, в случае принятия положительного решения по претензии, сможет перевести денежные средства.

Остались вопросы?

Судебный порядок

Если Застройщик не прореагировал на Вашу претензию или отказал в удовлетворении требований - необходимо готовить документы для подачи в суд.

Действующим гражданским законодательством Дольщик наделен правом выбрать суд, в который он будет подавать документы на взыскание неустойки. Это может быть суд по его месту жительства, по месту нахождения Застройщика или по месту нахождения объекта долевого строительства.

Перед подачей документов в выбранный суд, необходимо тщательно изучить договор долевого участия. Многие застройщики прописывают в ДДУ пункт, в котором указывается, что все споры рассматриваются в конкретном суде.

Однако данное положение договора ущемляет Ваши права как потребителя и нарушает ст.17 Закона РФ "О защите прав потребителей". При наличии такого пункта в договоре необходимо в качестве одного из требований в исковом заявлении, указать требование о признании данного пункта недействительным.

Однако судебная практика в настоящее время сложилась так, что размер неустойки, подлежащий взысканию, суды значительно уменьшают. Исходя из последних судебных решений по г. Москве и Московской области уменьшается и размер штрафа, подлежащий взысканию в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

Для получения оптимального результата необходимо правильно сформулировать свои требования, предоставить все расчеты и их обоснование. Самостоятельно сделать это достаточно сложно, поэтому лучше обратиться к квалифицированным юристам для представления Ваших интересов.


Исполнительное производство

После вступления в законную силу решения суда необходимо получить исполнительный лист в суде.

Возможны следующие варианты исполнения решения суда

1. Подача исполнительного листа в банк.

При наличии сведений об открытых счетах должника возможна подача исполнительного листа непосредственно в тот банк, где открыт расчетный счет. Данные сведения можно получить в налоговой инспекции, сделав туда официальный запрос.

2. Подача исполнительного листа в Службу судебных приставов

В случае отсутствия сведений об открытых счетах должника, либо возврате исполнительного листа из банка, исполнительный лист необходимо подавать в службу судебных приставов по месту нахождения должника.

При заключении договора с нашей организацией мы также ведем исполнительное производство до момента получения Вами денежных средств.

Вопросы к юристам Правового центра

 

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect