Расчет периода неустойки по ДДУ.

Расчет периода неустойки по ДДУ.

Расчет периода неустойки по договору долевого участия

В договоре долевого участия установлен срок передачи квартиры Дольщику. Как правило, срок передачи устанавливается в кварталах.

Возникновение права на неустойку начинается со дня, следующего за последним днем, когда должна быть передана квартира.


Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта


Если квартира передана по акту приема-передачи, то последним днем для расчета неустойки является день, предшествующий подписанию акта.

В случае, если акт приема-передачи на квартиру не подписан, то расчет неустойки осуществляется на дату направления претензии.

Пример расчета периода неустойки

В соответствии с Договором долевого участия срок ввода дома в эксплуатацию установлен 1 квартал 2016 года.

В соответствии с Договором срок передачи квартиры Дольщику установлен в течение двух месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 2-го квартала 2016 года.

Разрешение на строительство Застройщику было продлено на срок до 4 квартала 2016 года.

На момента подачи претензии - 20 ноября 2016 года квартира Дольщику не передана.

Таким образом, первым днем для расчета неустойки является первый день третьего квартала - 01.07.2016 года. Последним днем является текущая дата - т.е. 20 ноября 2016 года.

Таким образом, просрочка составляет 143 дня.

В случае подписания акта приема передачи квартиры 20 ноября 2016 года, период просрочки составлял бы 142 дня.

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect