Требования к составлению претензии к Застройщику.

Требования к составлению претензии к Застройщику.

Требования к составлению претензии к Застройщику по договору долевого участия о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры

Претензия пишется на имя руководителя (Генерального директора) Застройщика.

Далее необходимо указать от кого подается претензия - фамилия, имя, отчество Дольщика, адрес для направления корреспонденции, номер телефона для связи.


Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта


В претензии необходимо указать дату договора долевого участия, цену договора, произвести расчет неустойки на дату подачи претензии.

Расчет неустойки можно осуществить по следующей формуле:

A* 0,055% * B = N, где

N - сумма неустойки

А - цена договора

0,055% - 1/150 ставки рефинансирования (для участников - физических лиц)

В - количество дней просрочки

Пример расчета неустойки

Цена договора составляет 5 000 000 рублей.

Размер неустойки за 1 день просрочки составляет 5 000 000 х 0,055% = 2 750 руб.

Период просрочки 143 дня.

Размер неустойки составляет 143 х 2 750 = 393 250 рублей.

При составлении претензии необходимо сослаться на пункты договора долевого участия, регулирующие срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи квартиры. А также указать ссылки на законодательство, регулирующее данные отношения.

Кроме неустойки, в претензии необходимо указать на компенсацию морального вреда и привести необходимые его обоснования.

Также желательно в претензии указать Ваши реквизиты, на которые Застройщик, в случае принятия положительного решения по претензии, сможет перевести денежные средства.

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей" Застройщику дается 10 календарных дней с момента получения претензии - на ответ.

По истечении 10 дней можно документы передавать в суд.

Образец претензии

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect