Расторжение договора долевого участия

Расторжение договора долевого участия

Договор долевого участия может быть расторгнуть в одностороннем порядке как со стороны участника долевого строительства, так и со стороны застройщика.

Расторжение договора по инициативе дольщика возможно при условии нарушения Застройщиком пунктов договора, предусмотренных пунктом 1 статьи 9 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно:

1) нарушения Застройщиком сроков передачи объекта долевого строительства более чем на два месяца;

2) в случае, если объект долевого строительства построен Застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, преведшими к ухудшению качества объекта, которые делают его непригодным для использования по назначению;


Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта


3) прекращения или приостановления строительства объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику;

4) существенного изменения проектной документации, в том числе превышения допустимого изменения общей площади объекта долевого строительства.

Калькулятор процентов за пользовании чужими денежными средствами при расторжении ДДУ

0

руб


Дополнительно к сумме процентов за пользование чужими денежными средствами, юристы нашего правового центра помогут взыскать с застройщика:

►Штраф в размере 50% от суммы процентов за пользование чужими денежными средствами

►Причиненные убытки (например, аренда жилья)

►Компенсацию морального вреда

►Услуги представителя

►Иные судебные расходы


При обращении к нам

Вам не придется вести неприятные переговоры с представителями Застройщика, присутствовать на заседаниях суда и разыскивать денежные средства

 

Стоимость услуг по расторжению договора долевого участия
Расторжению договора ДДУ Аванс 20 000+30 000 (без исполнительного производства) Заказать »
Исполнительное производство при расторжении ДДУ 10% от суммы штрафа и процентов за пользование чужими денеж. средств. (услуга оплачивается после получения Вами денег) Заказать »

 

Порядок расторжения ДДУ


Для расторжения ДДУ необходимо обратиться к Застройщику с претензией о досрочном расторжении договора долевого участия и возврате денежных средств, уплаченных по договору, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами

В претензии указывается десятидневный срок для добровольного исполнения Застройщиком требований Участника долевого строительства. В случае невыполнения требований, указанных в претензии, у Дольщика возникает право на штраф, предусмотренный Законом РФ "О защите прав потребителей".

При составлении претензии необходимо сослаться на пункты договора долевого участия, регулирующие срок ввода жилого дома в эксплуатацию и срок передачи объекта, указать ссылки на законодательство, регулирующее данные отношения.

Также необходимо в претензии указать Ваши реквизиты, на которые Застройщик, в случае принятия положительного решения по претензии, сможет перевести денежные средства.

Остались вопросы?

Судебный порядок

Если Застройщик не ответил на Вашу претензию или отказал в удовлетворении изложенных в ней требований - необходимо готовить документы для подачи в суд.

Также необходимо произвести расчет процентов, подлежащих взысканию.

Расчет процентов можно осуществить по следующей формуле:

A* 1/300 * С* B = N, где

N - сумма процентов

А - цена договора

С - ставка рефинансирования

В - количество дней пользования денежными средствами

Однако судебная практика в настоящее время сложилась так, что размер процентов, подлежащий взысканию, суды значительно срезают. Исходя из последних судебных решений по г.Москве и Московской области уменьшается и размер штрафа, подлежащий взысканию в соответствии с Законом "О защите прав потребителей".

Для получения оптимального результата необходимо правильно сформулировать свои требования, предоставить все расчеты и их обоснование. Самостоятельно сделать это достаточно сложно, поэтому лучше обратиться к квалифицированным юристам для представления Ваших интересов.

При заключении договора с нашей организацией мы также ведем исполнительное производство до момента получения Вами денежных средств.

Вопросы к юристам компании

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect