Правовая экспертиза ДДУ.

Правовая экспертиза ДДУ.

Правовая экспертиза договора долевого участия в строительстве

При подписании договора долевого участия необходимо провести полный анализ данного договора, по возможности предусмотрев все нюансы, относительно Застройщика, передачи объекта долевого строительства Участнику, штрафные санкции.

В рамках правовой экспертизы договора осуществляются следующие действия:

1. Анализ финансового положения Застройщика.

2. Правовой анализ договора с учетом действующего законодательства.

3. Анализ судебной практики по Застройщику.


Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта


Необходимо обратить внимание на следующие пункты договора:

1. Характеристика объекта договора долевого участия. В данном пункте должна быть прописана информация о том объекте, которой вы приобретаете - площадь, этажность, количество комнат и др.

2. Ответственность Застройщика. Включение в договор долевого участия условий, ограничивающих ответственность Застройщика, является незаконным.

3. Ответственность дольщика за расторжение договора. Расторжение договора невыгодно для Застройщика, поэтому они стараются прописать в договорах штрафные санкции для Дольщика в случае расторжения договора. Однако возможность расторгнуть договор по основаниям, предусмотренным законодательством - это право Дольщика, которое не может быть ограничено штрафными санкциями. Поэтому подобные условия договора являются незаконными.

4. Рассмотрение споров в суде по месту нахождения Застройщика. Закон о защите прав потребителей устанавливает, что иски о защите прав потребителей могут предъявляться в суд по выбору Дольщика: либо по месту жительства дольщика, либо по месту нахождения Застройщика. Поэтому условия, ограничивающие это право выбора также незаконны.

Для проведения правовой экспертизы договора долевого участия Вы можете обратиться в нашу организацию. Высококвалифицированные юристы проведут полный анализ договора, окажут консультацию, в процессе которой сформулируют все имеющиеся риски, связанные с заключением договора в имеющейся редакции.

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect