Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Вы уже выбрали объект недвижимости для покупки или появился покупатель на Вашу недвижимость? И Вы хотите максимально обезопасить предстоящую сделку купли продажи?

Юридическая компания ИНОКА рада предложить профессиональную помощь по сопровождению всех типов сделок с недвижимым имуществом.

 

Не стоит забывать, что сделка по покупке или продаже абсолютно любой недвижимости: квартиры, машиноместа, земельного участка, гаража, дачи, загородного дома, включает в себя определённые риски.

Гарантия юридической чистоты

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

Вы можете прямо сейчас Заказать услугу юридического сопровождения

 

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает:

Стоимость услуги 30 000 руб.

Участие юриста в переговорах с целью:

✔ Согласования схемы проведения сделки со второй стороной ;
✔ Составление или корректировка авансового соглашения (либо предварительного договора, договора задатка), договора купли-продажи.

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости (если вы покупатель):

✔ Правовой анализ представленных правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
✔ Анализ истории переходов прав собственности на объект (на основании полученных нами сведений из Росреестра);
✔ Проверка прав третьих лиц на данный объект;
✔ Проверка регистрации всех лиц на данном объекте с момента постройки;
✔ Проверка на наличие запретов (арестов) или обременений на объект;
✔ Проверка наличия фактов нарушения имущественных и жилищных прав ранее проживавших несовершеннолетних;
✔ Проверка наличия неузаконенных перепланировок (переоборудований) объекта недвижимости;
✔ Проверка наличия образовавшейся задолженности по коммунальным платежам;
✔ Прочие нюансы (не идёт ли дом под снос или реконструкцию);

Подготовка к сделке в банке:

✔ Рекомендации по выбору оптимального банка;
✔ Бронирование комнаты для переговоров при проведении сделки в банке;
✔ Бронирование ячейки для организации взаиморасчетов;
✔ Анализ договоров банка, дополнительных соглашений (условий доступа к ячейке) совместно с представителем банка;
✔ Корректировка договоров с внесением необходимых условий доступа к денежным средствам (ячейки), для минимизации рисков;
✔ Организация процесса взаиморасчетов.

Присутствие квалифицированного юриста при совершении сделки:

✔ Проверка удостоверений личности участников сделки;
✔ Проверка полномочий всех лиц, участвующих в сделке;
✔ Сверка оригиналов правоустанавливающих документов с предоставляемыми копиями;
✔ Заключительная проверка подготовленных к подписанию документов на месте;
✔ Консультирование в процессе подписания договоров, соглашений, и при принятии решений;
✔ Юридическая помощь по снятию обременений/арестов на объект (в случае необходимости).

Регистрация перехода права собственности на объект недвижимости:

✔ Подготовка и подача пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности;
✔ Представление интересов клиентов в Росреестре на основании нотариально удостоверенной доверенности;
✔ Получение пакета документов после проведения гос.регистрации.

Завершение сделки:

✔ Организация встречи в банке для окончательных взаиморасчетов;
✔ Проверка соблюдения всех необходимых условий при вскрытии банковской ячейки;
✔ Составление расписки на сумму сделки (дополнительно возможно составление обязательства);
✔ Подписание акта приема-передачи объекта (возможно непосредственно на объекте, при наличии материальных ценностей переходящий вместе с объектом недвижимости).
✔ Полный расчет с юристом за выполненную работу.

Юристы нашей компании, специализирующиеся на сопровождении сделок, имеют значительный опыт в данной сфере. Это позволяет выдавать нашим клиентам Гарантийные сертификаты сроком на 3 года на все проведенные сделки.

     Наша юридическая компания одна из немногих в России, застраховавших ответственность юристов и риэлтеров перед клиентами

Стоимость может увеличится если:

Сделка за пределами МКАД (выезд в область) В сделке используются ипотечные средства Альтернативная сделка (в сделке более 1 объекта) Потребуется разрешение органов опеки
+5.000 рублей. +5.000 рублей. +5.000 рублей. +5.000 рублей.

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect