Признание права собственности на квартиру через суд Наро-Фоминск

Признание права собственности на квартиру через суд Наро-Фоминск

Как правило, оформление квартиры в новостройке в собственность по договору долевого участия не вызывает проблем. Однако все чаще встречаются ситуации, когда Застройщик не выполняет свои обязательства по договору, затягивает сначала сроки строительства, затем сроки передачи объекта. Тогда оформление права собственности затягивается, и Покупатель, полностью исполнивший свои обязанности по договору долевого участия, вынужден ждать.

Причины по которым невозможно оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке могут быть различными:

- не подписан акт о реализации инвестиционного контракта;
- не подписан протокол окончательного распределения квартир между Администрацией и Застройщиком, либо Инвестором и Заказчиком;
- не готов необходимый пакет разрешительной документации для государственной регистрации;
- надлежащим образом не оформлены документы на земельный участок.

Решением данной проблемы является признание права собственности на квартиру через суд.

Остались вопросы?

 

Примеры наших решений о признании права собственности

 

Стоимость услуг по признанию права собственности (квартира, машиноместо)
Признание права собственности
на квартиру
Стоимость "под ключ" (с регистрацией решения суда в Росреестре) от 25 000 руб до 39 000 руб. Заказать »
Признание права собственности на машиноместо Стоимость "под ключ" (с регистрацией решения суда в Росреестре) от 25 000 руб. до 39 000 руб. Заказать »
Исковое заявление по признанию права собственности Стоимость составления - 3000 руб. Заказать »

 

Нашими юристами получены положительные решения по признанию права собственности в следующих Жилых комплексах:

(можете ознакомиться в нашем офисе)
Нагатинская наб. 10 корп.2, 14 корп.2 6-я Радиальная 3к2 Микояна 14 Курганская 3 Б.Очаковская 40,42
ЖК АЭРОБУС Кочновский пр. Академика Пилюгина 6 Люберцы, Красная Горка Кожухово, Лухмановская 27 Авиаконструктора Микояна 14 корп.1
Красногорск, Ильинский б-р 9 Хорошевское шоссе 12 корп. 1 Новый бульвар 15 г. Долгопрудный Солнцево, Главмосстроя 6 ул. Ярцевская, д.27
ул. Академика Виноградова, д.3 ул. Аллея Витте, д.4 ул. Богданова, д.2 д. Хотьково, ул.Черняховского,д.2 Попов проезд, д.4

 

В случае если дом сдан, но Застройщик не оформляет собственность по каким-либо причинам, то подается иск о признании права собственности на квартиру.

Более сложной является ситуация, когда дом еще не сдан. Застройщик не оформляет жилые помещения в собственность, потому что дом фактически не достроен, возможно есть проблемы с финансированием и разрешительной документацией.


Здесь возможны следующие варианты:

1) Обращаться в суд с требованием о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры. Это возможно в том случае, если жилое помещение передано Покупателю.

2) Обращаться в суд с требованием о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект. Данное требование необходимо заявлять в том случае, если жилое помещение не передано по акту.

В любом случае при возникновении ситуации с затягиванием оформления права собственности на квартиру в новостройке мы рекомендуем сразу обращаться в суд.

При этом необходимо заметить, что каждый иск о признании права собственности на новостройку индивидуален. Разобраться с конкретной ситуацией Вам могут помочь юристы нашей организации.


Сопутствующими вопросами по признанию права собственности на квартиру в судебном порядке являются:

1) возврат денежных средств, уплаченных Застройщику / Агентству за оформление права собственности.

Как правило, заключив договор долевого участия, Дольщики одновременно подписывают и договор на оформление права собственности на квартиру, стоимость которого может быть весьма значительной. Однако обязательства по данному договору также не выполняются, но денежные средства переданные по нему никто не возвращает.

В этом случае решения данного вопроса возможно через суд либо параллельно, либо после признания права собственности на квартиру.

2) взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность.

В договорах долевого участия установлены сроки ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры Дольщику. Поэтому взыскание неустойки за нарушение этих сроков одновременно или после признания права собственности на квартиру.

3) взыскание морального вреда и расходов на услуги юристов.

Одновременно с признанием права собственности на квартиру может быть решен вопрос о моральном вреде, причиненном Застройщиком, не сдавшим в срок дом и вовремя не передавшим квартиру.

Признание права собственности на квартиру процесс сложный, требующий участия грамотного специалиста. Он состоит из нескольких этапов - это анализ документов, подготовка и направление претензии Застройщику, составление искового заявления и направление его с копиями всех необходимых документов в суд, ведение судебного дела и получение решения суда о признании права собственности. Вся процедура занимает несколько месяцев и только профессиональная помощь в данном вопросе помогает максимально сократить сроки.

Остались вопросы?

Заказать звонок
Обратный звонок RedConnect